独身で4LDK物件購入

街が静かになる時間が好きだ。
深夜、20畳のリビングで1人、私はローンの返済計画を確認する。
35年。7000円ローンの戸建て。満38歳、未婚。
”結婚していないが、家を買った”、”一軒家に1人で住んでいる”と話すだけで大抵の場合、
相手の表情がわずかに歪むか、驚嘆の表情を見せる。

一般的ではない、変わっているかもしれない。
だが、おかしいか？私にはそう思えない。

私という人間について
IT企業でシステムエンジニアとして都内で働いている。
結婚はしていない。
する予定も今のところない。
37歳のとき、東京23区内に新築の戸建てを購入した。3階建て、4LDK。
物件価格は6800万円。諸費用を含めた総額は7000万円を超えた。頭金は最小限にして手付金と決済時に残りを払い、残りの7000万円を、35年ローン、変動金利で団信込みの実質年利0.48%で借りた。

広い。一人で住むには、明らかに広い。

リビングと4つある部屋のうち、日常的に使っているのは寝室だけだ。
残りの部屋は静かに存在している。
扉を開ければそこにある。ただそれだけだ。
私はそれで構わないと思っている。

私の駐車場には見知らぬ誰かの車が停まっている。
サブリースで貸し出している。合理的だと判断したからだ。
借り手はすぐに見つかり、今では固定資産税が払えるだけの収入となっている。

なぜ買ったのか
答えは単純だ。賃貸より、買った方が合理的だったから。
感情の話ではない。最初は資産性の観点からマンションを探していた。
それがいつの間にか戸建てになった。その経緯にも理由がある。
ただそれは、別の記事で話す。

家賃、ローン返済額、資産性、税制優遇、出口戦略。
それらを表に落とし込んで検討した結果、購入という選択肢が最も合理的な答えとして浮かび上がった。
私はその答えに従った。それだけのことだ。

このブログについて
これから私が経験したことを、順番に書いていく。
マンションにしなかった理由。物件の探し方。ローン審査の実態。
契約から今まで何があったのか。気を付けるべきこと。
独身の一般的な会社員が7000万のローンを組むとはどういうことか。
固定費の実数。そして、余った部屋たちとどう向き合っているか。
これからこの家で何をしていくのか。
ローンと金利と税金に立ち向かう私の未来は……

華やかな話はしない。お得情報を並べるつもりもない。
ただ、一人の人間が合理的に考えて家を買い、静かに暮らしている記録を書く。
あなたが今、賃貸か購入かで迷っているなら。
独身で家を買うことを、周囲に変だと言われているなら。
あるいは単純に、そういう人間がどんな計算をしたのかに興味があるなら。
読んでもらえれば、と思う。

次の記事では、私が賃貸と購入を比較するために作ったシミュレーション結果を公開する。
感情を抜きにして、数字だけで考えた結果を見てほしい。